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二手房贷款买卖中的房产证问题

2022-10-09 08:57:39
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天津在线咨询顾问团

2022-10-09 回复

专业分析:

二手房贷款买卖中的房产证问题: 虽然贷款没有还清,但是卖方已经拿到全部的房款了,产权已经归买主了; 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,买主的房产证上备注栏也会有注明。 现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证发给本人。 贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。

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广东律参律师事务所

对于二手房贷款首付的纠纷,可以通过向法院起诉的方式来处理。如果是买方违约,卖方可以诉至法院追究违约责任,反之,如果是卖方违约,买方也可诉至法院维护自己的合法权益。法院会根据双方的过错违约情况来判决处理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖核实房屋权产第一步查验产权记录,即房主是谁、档案文号、登记日期、成交价格等;第二步查验房屋有无债务负担;第三步要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

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