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拆迁房子开出来的房产证不要了还可以过户吗

2023-04-20 08:10:02
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北京在线咨询顾问团

2023-04-20 回复

专业分析:

如果拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际中拆迁协议也是不能办理过户的。房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来之后产权仍属于原房主。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。安置房所征地拆迁的土地为集体所有,但如果拆迁安置房剩余部分,要上市出售,同样需要取得预售证,购房者在购买时和普通商品房交易是相同的,购买合法销售资格的项目才能减少日后网签备案和办理房产证的风险。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

还办下房产证的房子不能办理过户手续。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证还没办下来的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续。

赵勇律师

江苏道金律师事务所

离婚了户口没迁出来,拆迁是否可以分到房子具体如下:集体土地上房屋拆迁的话,离婚了户口还在男方,拆迁了能获得一定的补偿;被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

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