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2023-02-08 回复
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
定金罚则的适用条件为： 1、交付定金的一方不履行义务或不按约定履行的，定金不退还； 2、收取定金的一方不履行义务或不按约定履行的，定金需要双倍返还给交付定金的一方。
章法律师
定金罚则的适用条件是，当事人之间约定了定金作为债权的担保；收取定金的当事人或者交付定金的当事人不履行合同义务；或者履行的合同义务不符合当事人之间的约定。
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