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婚前贷款买房离婚如何处理?

2023-05-27 14:30:43
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2023-05-27 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前贷款购买房屋,如果只登记在自己名下,那就是自己的个人财产,离婚的时候房屋所有权不用分割,但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚时需要双方协商分割。

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