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婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前贷款购买房屋，如果只登记在自己名下，那就是自己的个人财产，离婚的时候房屋所有权不用分割，但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。
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