租房合同未满押金是否能退款-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2023-03-09 回复

专业分析：

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

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郭悦律师

北京中复律师事务所

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租期未满押金不能退。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。租客提前退房，房东有权力不退还押金及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权掌握在房东手中;若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金，如房东不退，可以起诉房东。

租房租期未满押金能否退还