我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房交易的流程具体是什么

2023-02-26 09:20:07
推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

二手房买卖交易流程如下: 1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。

展开更多

针对二手房交易的流程具体是什么,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房具体流程为: 1、购房人通过各种方法找房源、看房。 2、经中介机构撮合达成初步交易意向。在此阶段,购房人需对房屋的基本情况进行初步的了解,比如房屋年限、房产证办理时间、是否满五唯 一、房屋是否有共有权人、房屋是否待拆迁等,这是交易的基础,也会涉及到相关税费问题。 3、房屋和产权审核,查档确认。可以要求当事人提交房屋所有权证、征信报告、房屋查档证明。 4、确定房屋产权后交定金(可有可无)。 5、签订三方合同。如果有必要,在签订合同前要进行贷款预审。 6、办理赎楼。如果是商业贷款,解压和网签可以同时进行;如果是公积金贷款必须先解压,然后才能网签。 7、面签之后进行房屋评估,评估价将直接影响首付款数额。 8、买方办理按揭贷款(身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等)。 9、买方贷款审批通过之后,付首付款进入资金监管账户(目前是全额进行资金监管)。 10、就房屋办理抵押登记,完税过户(身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等)。 11、出房产证、领取他项权证。 12、领房产证后7个工作日内释放首付款,释放首付款3个工作日释放银行尾款(银行不同放款时间可能差距较大)。 13、房屋交接。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

流程: 1、双方签订合同: 当事人双方意思表示一致的,应签订房屋买卖合同。 在这之前,作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解,对于房屋的相关情况进行查看,还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估,以保证成交价位的法律性。 2、双方携带资料办理房子过户: 合同签订后,双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。 相关的工作人员对于具体的情况予以审查。 3、领取新房产证: 办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询