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房子赠与和转让的区别

2022-04-09 15:39:10
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河南在线咨询顾问团

2022-04-09 回复

专业分析:

1.房屋买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。 2.房屋赠与:城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3.其他合法方式: ①以房产作价人股、与他人成立企业法人,房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权; ②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房产,而使房地产权届发生变更的; ③因企业被收购、兼并或合并,房产权属随之转移的; ④以房产抵债的; ⑤法律、法规规定的其他情形。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果一方有房屋赠与的意愿,而另一方无意接受该赠与的意愿,赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予,不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人,也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时,这种行为就是赠予。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、股权赠与是无偿的,而股权转让一般是通过交易的方式转让股权。在转让协议中往往约定有转让的价款,即使最后不一定能够交付;2、股权赠与在转让之前是可以行使撤销权的,而转让协议撤销权的行使受到一定的限制;3、赠与具有道德性,而转让具有商业性。

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