婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得房产证共同还贷 如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。
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婚前贷款买房婚后是否属于夫妻共同财产取决于房产证是否登记了夫妻双方的名字，如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房产属于夫妻共同财产；如果只登记了一方名字的，则属于一方个人财产。 不过如果婚后共同还贷的，则婚后共同还贷部分已经增值部分属于夫妻共同财产。
婚前一方全款买房婚后加另一方的名字是共同财产。登记结婚前全款买房是一方的个人财产，婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产就成为双方共同拥有的财产。
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