婚前夫妻一方以个人名义贷款买房，房子属于夫妻共同吗

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• 问夫妻以同居名义买房属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻共同财产首先要满足双方为合法的婚姻关系的夫妻，即办理了结婚登记手续。以夫妻名义同居取得的财产，不会被认定为是夫妻共同财产，而应认定为同居共有财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

• 问夫妻一方个人名义以借款给别人属于夫妻共同债务吗？
  

  夫妻一方以个人名义借款，用于家庭日常生活的债务是否为夫妻共同债务，应当按照下列情况处理： 1、夫妻双方共同签字或事后追认的共同意思表示所承担的债务，以及婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务，由双方共同偿还。 2、婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务，应当由个人承担。

• 问婚前夫妻一方买了房子付全部房款, 属于夫妻共同财产吗?
  

  (1)婚前取得产权证的。《民法典》（2021.1.1生效）规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。(2)婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。

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