没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
针对离婚时按揭房产怎么处理？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
离婚的时候按揭房可以由双方协商处理，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。如果当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
按揭房的处理方式：一方付首付，属于个人财产；夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；一方首付，只登记一方的名字并一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿；依规定不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记个人债务；共同还贷支付的款项及增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。
相关专题
网友热门关注
