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2022-09-10 回复
夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。 房屋买卖的流程一般为： 1签订买卖合同； 2准备首付款，冻结； 3评估公司评估（出具评估报告）； 4向银行申请贷款，等银行审批； 5网签； 6房地产交易中心过户； 7缴税领证； 8银行解冻购房款； 9抵押登记； 10物业交接，水电过户； 11土地证查档（办理土地证）； 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。
针对离婚的房子怎么交易？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
双方先签订财产分割协议，等房产证下来后办理过户。
孟金龙律师
房子交易税的计算是： 1.印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰； 2.公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 3.契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%，普通商品住宅减半，即1.5%到2.5%。
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