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房屋买卖合同构成要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。
房屋买卖合同要有以下内容：姓名和住所；目标；数量；质量；价格；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。还有注明房屋类型、面积用途、所有权、是否装修等。
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