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夫妻婚前共同购房,离婚时房子按照夫妻共同房产由双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院分割房产时,双方都不主张房屋所有权,那么法院会根据当事人的申请,对房屋进行拍卖、变卖,最后法院会就所得价款进行分割。
离婚分割婚前按揭房产的方式是:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房产应分配给一方独自所有;婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房产按揭部分应分配给夫妻双方共同所有。
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