离婚房产评估需要遵循哪些原则-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-03-07 回复

专业分析：

但是她老公不希望卖掉,这套房产属于他们夫妻的共同财产,为了解决矛盾现在他们俩想做个房产评估,现在想了解一下都有哪些原则呢,房地产评估的原则 1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。 3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 6、估价时点的原

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房地产评估需要遵循以下原则：供需原则；替代原则；最有效的使用原则；贡献原则；法律原则；估价时点的原则。

房地产评估需要遵循什么原则

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1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。 3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 6、估价时点的原则。

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