二手房过户过程中所需准备的材料，过户流程是怎样的从二手房交易开始，直到过户手续的结束，本文旨在为读者解读如何进行二手房过户。 1、买卖双方签定存量房买卖合同(网签)； 2、卖方配合买方申请贷款(银行评估，批贷)； 3、买卖双方到所属区地税缴纳税费(买卖双方同时到场)； 4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续(买卖双方同时到场)；存量房屋买卖准备材料： (1)原房屋所有权证(原件)； (2)房屋买卖合同(原件)； (3)契税完税或减免税凭证； (4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)； (5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)； (6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)； (7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交； (8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。
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继承房产过户流程具体为：首先的，当事人前往公证处办理房产继承公证，然后带齐材料到房产交易中心办理房产继承手续。需提供的材料包括：房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等。
房地产权证转让需要携带购房证明、售房时的证明。买卖双方应随身携带身份证原件及其复印件、夫妻户口本原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，房产证原件、以及户口本，如果是未婚，还应到当地民政局出具一张单身证明。
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