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2023-03-07 回复
定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。 1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。 2、实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。 3、要式性，定金应当以书面形式约定。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
地下车库的销售和租赁问题如下：建筑面积未分摊；作为共有部位，车库归全体业主所有；地下车库属于人防工程。
吴莉律师
广东天穗律师事务所
地下车库的出售与出租的问题有：占用业主共有场地用于停放汽车的地下车库，属于业主共有，开发商具有独立产权的地下车库，可以通过出售、附赠或者出租等方式约定权属，规划用于停放汽车的车位时，应当首先满足业主的需要。地下车库分摊给全体业主所有的、属于国家强制配套的人防工程的，不能对外出售交易。
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