农村房屋买卖办理程序是什么-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析：

程序： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

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农村房屋买卖流程

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

房屋买卖应按什么程序办理

章法律师

广东律参律师事务所

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房屋买卖应按以下程序办理：1、订立买卖合同，合同应以书面形式成立；2、接受房地产交易管理部门的审查；3、立契；4、买卖双方办理立契手续后，向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；5、买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖合同到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转让登记，换取新的房地产证。

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