你的房客明显很恶意，当时他在场，中介可以给你证明，你们只是进去跟他讲交房租的事。另外，约定4月1日交，你3月31日晚上去找人也够催得紧让他烦。关于他告你给钱的事，他需要举证。你可以在4月8日给他通知他2天之内搬出房屋。这样可以在4月10号后起诉腾房。可以委托律师办理。
针对租赁期内乙方拖欠不交房租也不搬出去怎么办?合同上写拖欠七日以上可以终止合同并收回房屋.，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋租赁无合同拖欠房租的，出租方是可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房屋租赁未签订书面租赁合同的，视为不定期租赁，可以随时解除。
房屋租赁期内被卖承租方不能终止合同，承租的房屋在租赁期间被卖了，不影响租赁合同的效力，即使房屋因为继承、遗赠等方式换了新的主人，在租赁期内原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
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