不交物业费不犯法，但属于违约。 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下，即使是物业本身没有做到位，同时为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。 至于物业做的不到位的地方，建议您的朋友用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
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物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主就有按约定交纳物业服务费的义务。如果认为物业的服务具有瑕疵或者服务态度不佳可以向相关部门投诉，而服务质量不佳且有瑕疵造成损失的，并有相关证据予以证实的，可以此来抗辩，拒交或少交物业费。但是无正当理由而聚拒缴小区物业费是属于违约行为对方可以提起民事诉讼，但是尚且达不到犯法的层面。
在小区物业按照物业合同履行了义务，业主无正当理由不交物业费，是不合法的。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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