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婚前买房离婚时怎么分拆

2022-04-04 18:28:23
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云南在线咨询顾问团

2022-04-04 回复

专业分析:

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类:默认

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前购买的房离婚后的分割情况如下:婚前如果一方全额购买的房地产登记一方的名义,贷款购买的房地产登记一方的名义,婚后以一方的个人财产偿还住房贷款的,分配给一方独自拥有的婚前一方。如果是全额购买的房地产婚后以双方的名义登记,贷款购买的房地产婚后以夫妻共同财产偿还住房贷款的,则分配给双方共同拥有。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿。

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