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继承房产的政策包括:继承必须在被继承人死亡后才能开始。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人拥有的法定财产,或者是其他依法可以继承的财产权益。家庭共有财产、夫妻共同财产和合伙财产不经分割就不能继承。
按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
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