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房子拆迁补偿后房主不配合过户怎么办?

2022-10-18 21:07:18
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贵州在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

关于向人民法院提起民事诉讼问题 《条例》第十五条规定:“拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》法复[1996]12号规定:拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以与原房主进行协商,如果与原房主协商不成,可以在房屋所在地法院起诉原房主,要求排除妨害,迁出户口。如果原房主户口不迁走,新房主能迁户口。因为落在房子里的户口如果没有地方迁移,可以申请落成该处房子的分户,但这样做也需要本人申请。在原房主不到场的情况下,可以先落到分户下,只要手里有房产证,孩子上学之类的情况应该都不会有影响。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的。也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。

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