特色服务
法律大讲堂
用户中心
吉林省在线咨询顾问团
2022-10-21 回复
一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。 二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。 三,假设该合同有效,甲方随意变更合同属于违约。但是,乙方主张违约金很难。因为,甲方违约给乙方造成的损失难以确定。 四,若甲方终止合同,乙方要求继续履行合同,这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般,法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。 五,表面上对乙方不利,但是,乙方承租无产权单位的物业,固然应当承担相应的法律风险。
针对无产权的房屋租赁合同是否具有效,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
章法律师
广东律参律师事务所
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
无产权证的合法房屋租赁合同有效,历史遗留的无证小产权房可以进行出租;无产权证的违章建筑、超期临时建筑、没有任何合法手续的非法房屋租赁合同无效,不得进行出租。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.08.20
2022.06.29
2022.06.12
2022.06.27
2022.08.16
网友热门关注
1,562人已观看
1,026人已观看
无产权房屋租赁合同是否有效
无产权证的房屋租赁合同是否有效
145人已观看
102人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复