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无房产证的房屋租赁合同是否有效

更新时间:2022.06.29

现在如果无房产证的房屋租赁合同是否有效的,具体情况下发商产权证尚在办理过程中,租户既不能提供房产证也不能提供消防验收证明,工商局不予核发营业执照。为经营效益考虑,该租户在未取得营业执照情况下以“试营业”名义开业,经营半个月即被行政执法机关以无照经营和违反消防管理规定查处,责令停业整顿,并处罚款。受到处罚后,租户将开发商起诉到法院,以开发商无产权证出租房屋,及租赁合同未办理备案登记,要求确认房屋租赁合同无效,开发商双倍返还定金,赔偿全部行政处罚损失、预期经营损失和装修损失。
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