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买二手房过户房产证需要去中介吗

2022-07-30 12:38:40
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江西在线咨询顾问团

2022-07-30 回复

专业分析:

房屋买卖可以不用中介,直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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买卖二手房并不是必须经过中介。当事人可以根据自己的需要决定是否通过中介购买二手房。

张丽丽律师

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买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》;企业法人营业执照;法定代表人有效身份证明;组织机构及章程;办公场所证明;有规定数量的财产和注册资金证明;有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员;市场可行性研究报告;房管部门认为必要的其他资料。

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