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交了首付可以退房吗? 如果退房如何退款

2023-03-30 15:08:14
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台湾在线咨询顾问团

2023-03-30 回复

专业分析:

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据规定,如果房屋质量严重影响正常生活使用,如房屋入住后提前施工造成房屋内空气质量差,影响室内居民健康,房屋内的噪声影响生活,购房者可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。开发商必须有完整的文件来建造和出售房子。如果开发商有不完整的文件,这是非法的,他签署的销售合同是无效的。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。 合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。

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