离婚房产分割存在以下几种情况： 1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
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离婚夫妻共同财产分割的处理方法如下： 1、双方可协商分割，协商不成的，可向法院申请进行分割。 2、法院会按照照顾子女、女方、无过错方的利益进行分割。 3、若夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
分为两种情形： 1、双方协议离婚可根据自己的意愿，具体协商财产的分割。 2、双方诉讼离婚时，法院会根据案件情况及法律规定判决是否准予离婚。如果判决不准予离婚，也就不会进行财产分割了。如果双方在诉讼中同意离婚或法院判决离婚，但双方在离婚程序当中无法就财产分割达成一致。法院在判决时并不会将过错一方作为考虑财产分割的一个份额比例的依据，仍然会坚持共同财产，债务是一般平分个人财产，债务归个人，但是对于有过错的一方，会责令其来承担损害赔偿的法律后果。
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