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买房交了定金以后不想买了定金能退吗?

2023-07-22 08:18:02
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湖北在线咨询顾问团

2023-07-22 回复

专业分析:

具体情况具体分析,例如,因不可归责于双方当事人的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。(所谓不可归责于双方当事人的事由,司法解释并未罗列具体事由,但一般认为是房地产开发商和购房人都有买卖房屋的诚意,但双方在正式签订商品房买卖合同时,就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致的情况。

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章法律师

广东律参律师事务所

(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,定金可以退回; (二)如果因开发商存在欺诈等行为,或双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,开发商也应退还购房定金; (三)因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也应返还定金。

章法律师

广东律参律师事务所

买房交了定金后购房者毁约不想买了定金不能退;按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退;售房者毁约的定金可以退回双倍。

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