针对房屋租赁合同不得出租是指哪些情形?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
具有下列情形的房屋不得出租:未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;抵押房屋未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
根据我国法律的相关规定,不得出租的房屋主要包括以下几种: 1、未依法取得房地产权证的: 2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违章建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押,未经抵押权入同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。 下列情形下的房屋租赁无效: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
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