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农村房屋滴水法律规定

2022-03-16 06:29:58
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湖南在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析:

农村房屋之间要留一定的滴水,菏泽市农村个人住房建设管理暂行办法规定: ,农村个人建房,一层房屋的檐口高度不得大于3.6米,脊顶高度不得大于5.35米;二层房屋的檐口高度不得大于6.6米,脊顶高度不得大于8.35米。多层建筑平均每层的高度不得超过3.3米。屋面坡度不得大于50%。房屋屋后滴水宽度,一层为0.3米,一层以上每增加一层增加0.4米。相邻房屋山墙之间(外墙至外墙)的间距,不得小于0.3米,并满足安全距离要求。加盖楼房要留出一定的滴水,否则可以以影响采光侵权为由请求赔偿,

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张神兵律师

广东律参律师事务所

滴水是民间的说法,没有标准,根据当地风俗习惯决定。所谓的滴水,也被人们称之为滴水檐,是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯,清楚的划分好地界,那么滴水就属于自己的地皮,盖房时需要后退,留出滴水的地皮。再就是邻居都有建筑,两家的滴水形成胡同,以便维修作为通道。一般情况下,有檐的房子都留滴水,无檐的建筑(如楼房)可以不留滴水。这属于习惯,没有硬性法律规定,建设管理部门规定滴水尺寸(单方)为不低于30公分。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下是由于一方当事人所居住的房屋高于另一方的房屋,在雨雪天的情况下就有可能产生屋檐滴水完全流到相邻一方的房屋的情况,对于长期的滴水,可能会给相邻一方的房屋造成不同程度的损害,应当责令其排除妨碍、赔偿损失。所谓排除妨碍,也就是有过错的一方采取必要的措施,改变房屋的格局或者改变房屋流水的流向等,使其屋檐流水不再流向相邻一方的房屋,这是为了防止进一步造成损害而必需的。

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