在银行办理按揭贷款,贷款申请人通过贷款银行审批后,贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户,此时房屋产权已经售出,贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行,贷款申请按时还款,对房屋拥有使用权,买卖权归支付房屋款项(除去首付)的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后,在办理抵押手续,银行才会放款。
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在银行办理按揭贷款,贷款申请人通过贷款银行审批后,贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户,此时房屋产权已经售出,贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行,贷款申请按时还款,对房屋拥有使用权,买卖权归支付房屋款项(除去首付)的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后,在办理抵押手续,银行才会放款。
不能。如果是用夫妻共同财产申请,一方是不可以办理抵押贷款的,必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产,根据我国法律规定,夫妻共同财产属于夫妻共同所有,有平等的处理权,应当由双方决定处置,一方不得怎么处理相关情况。所以需双方签字。
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