明确回答你，住宅！而且现在就是住宅也不用交20%的税，还有缘时间才落实政策，领导人也说了，要保护刚需。以后需要缴税的话，说是让卖家承担，但其实应该都会加到总款里面去由卖家承担，所以，以后很多人宁愿选择买新房。房子的价值分两个：市场价值问下当地中介，评估价格要请评估公司来评估。一般评估价格都低于市场价格。
针对第二，二手房交易税费标准为，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房交易税费计算标准是：百分之三到百分之五的契税；百分之二十的个人所得税；千分之一的印花税；个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税，两年以上（含两年）的免征增值税；百分之五点五五的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；六元/平方米的房屋交易手续费以及八十元的房屋产权登记费。
主要的税种有： 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房 (140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收（首套），三套房按照3%征收。 2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 4、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。 5、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
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