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现在开发商卖房子违法吗

2022-09-26 08:51:14
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估; 看拆迁开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名。

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王黎律师

广东律参律师事务所

根据我国合同法以及相关法律法规的规定,开发商再与购房者签订购房合同后,再与他人订立购房合同的,属于一房二卖。一房二卖的行为有违合同法的相关规定,违反了民法规定的诚实信用原则,属于违法行为。开发商应当就此承担相应的民事责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商卖未满五年的安置房违法,卖已满五年依法取得房产证的安置房合法。安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。对安置房上市交易的条件有严格的规定,安置房在五年之内不能进行买卖。

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