买房没签合同能退定金吗-法师兄

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海南在线咨询顾问团

2022-07-14 回复

专业分析：

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，以与开发商不能就购房合同达成一致为由而不订立合同，这样自然也能退回你已付款项．

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买房没签合同退定金能退吗

章法律师

广东律参律师事务所

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若是买方的原因没有签订购房合同的，定金不退；若是卖方的原因没有签订购房合同的，双倍返还定金；如果因不可归责于当事人双方的事由，导致不能签订购房合同的，卖方应当退还定金。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

买房定金没签合同能退吗？

潘炯律师

广东圣桥律师事务所

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买房定金没签合同是否能退要视具体情况而定。一般情况下，定金不能退还，但若卖方违约，可退还定金。卖方拒绝退还定金的，可起诉。若双方有特别约定的，应从其约定。根据规定，当事人可按相关法律的规定，向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应抵消或收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。

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