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首付付了,开发商让去掉名字

2022-03-09 15:09:38
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西藏在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

1、两个人购房,实践中银行会要求将一个人作为主贷、一个人作为次贷,一般不会以一个人名义贷款,毕竟贷款多一个人多一份保障;2、是否配合去掉你的名字需要看你们的商品房买卖合同和补充协议如何签订的,但是一般情况下商品房买卖合同或者补充协议中的格式条款会明确写清楚“因买受人的征信原因导致无法贷款的,视为买受人违约”,所以如果再此情况下开发商就没有义务配合你去掉名字。不过,具体还要结合你在购房时开发商是否提前对你的征信问题向银行核实等等情况来判断;3、解决办法还是需要和开发商,由开发商出面和银行对接协商,来看最后是否能够重新签订合同,更改备案,以你女朋友作为唯一买受人、或者更换主贷人等方式来解决

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章法律师

广东律参律师事务所

要签。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款。如果未约定签订合同的期限,随时可以主张对方签订合同(书面主张)。

章法律师

广东律参律师事务所

交了首付款开发商不签合同的处理办法: 在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,到了期限仍不签合同则可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

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