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物业费能否根据什么情况可以不交?

2023-06-11 21:15:45
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上海在线咨询顾问团

2023-06-11 回复

专业分析:

以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目;如果要审查,业主无权审查物业收支账目,但业主可以在签订《物业服务合同》时,约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务,物业有过错承担相应赔偿责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

不交物业费情况有:不在支付范围拒绝支付;物业服务质量差,暂时拒绝交费;拒绝未经同意的服务;拒绝收房前支付物业费行为;房屋质量未交房费用开发商支付;没有与业主签合同;无相关部门审批文件;擅自提高收费标准。

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