首先,您必须等到房产证办理下来后才能办理过户手续,持盖有民政局备案章的离婚协议和相关资料去房屋所在地市级房管部门办理相关手续,并且需要你前夫的配合。 其次,因夫妻离婚而引发的房产由一方名下变更至另一方名下,不涉及各项交易税费,只有手续费与工本费。 再次,如果您想将房子变更成孩子的名字则要交一大笔交易税费,无论是按赠与办还是按买卖办,税费都很高,但办到孩子名下是不受18周岁影响的,即使是新生儿也可以将房子办到孩子名下。
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婚后在不动产权证上加配偶的名字,属于更正登记,当事人只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》; 等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税和个税,仅收取房屋登记费和印花税等。
房产证上加名字需要支付费用,而费用的多少需要对加名人员与房产证所有权人的关系分类进行讨论。主要包括夫妻之间加名字和父母子女之间加名字的以及加没有婚姻或直系血缘关系的名字,夫妻间加名若房屋无贷款支付115元即可加名,父母子女间加名费用与加名方式有关,没有婚姻或直系血缘关系的加名视为买卖。
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