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转租房屋哪里要押金

2022-06-22 15:28:39
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海南在线咨询顾问团

2022-06-22 回复

专业分析:

转租出去后押金找谁要首先应该看合同有无相关的约定,如果没有约定可以跟房东、第三方协商,看押金如何退还。房屋转租的话需要注意以下几个问题:第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限;第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。

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陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

转租房屋押金归承租人所有,但当事人另有约定的除外。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋租赁里的押金,应当按照租赁合同中依法约定的数额来收取。如果承租人拒绝支付押金的,出租人可以催告其在合理期限内支付;或者依法向法院提起民事诉讼。

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