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土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利，确定土地使用权按照土地使用证上面的姓名来进行一个土地使用权人排他的归属主体。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。 土地权属制度，包括土地的所有权制度和土地的使用权制度。 现行土地制度，是指涉及土地权属法律制度以及土地权属流通的法律制度，还包括土地利用管制的法律制度。 土地使用证权属这个问题还需要具体问题具体分析，集体土地是由土地的所有者向政府提出申请，然后颁发证书，证书的权属在于集体，而国家土地由于使用的方式不同，需要使用者进行报备，这相当于证明使用权的归属，因此其土地使用证的权属就在于使用者。
土地使用权归属是指土地使用权人，即拥有土地使用权的主体。根据法律规定，以出让或划拨方式取得土地使用权的使用权人，应向土地管理部门申请登记，经土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书确认土地使用权属。
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