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买房子父母一方去世房产怎么过户

2022-07-19 11:15:58
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湖南在线咨询顾问团

2022-07-19 回复

专业分析:

房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。 二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

父母一方去世房子过户时,双方携带父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证件进行申请,所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证。办理继承公证后,到房管局办理房产继承过户。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

父母一方去世房子过户手续的办理:首先要确定继承人,继承有两种形:遗嘱继承和法定继承,且遗嘱继承优先于法定继承,法定继承又分第一顺序继承人和第二顺序继承人。然后需要车主合法继承人到本地公证处办理继承公证,取得继承公证书之后,申请办理过户手续。

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