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租房合同到期后没有续签但仍然继续缴纳房租被房东起诉, 该怎么处理

2022-11-11 19:55:24
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浙江在线咨询顾问团

2022-11-11 回复

专业分析:

根据我国的法律规定,在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,则认为双方形成不定期租赁合同关系,双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款,如租金、付款方式等进行变更,应当以书面形式确定下来,以免产生不必要的纠纷。 对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但要注意给对方预留合理期限搬迁或寻找下一位承租人。 所以你作为承租人,在合理期限内(如提前三十天)向房东提出搬离,然后可以走。如果房东不退还押金,您可以提起诉讼要求房东退还。

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租赁期间届满,当事人双方没有续签租赁合同,承租人继续使用租赁物,此时只要出租人没有对此提出反对,则原租赁合同视为继续有效。

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租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。也就是说,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。当原合同因承租人续租而不续签时则会导致租赁期限改为不定期。

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