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商品房的买卖合同有什么用处?

2022-08-01 18:04:54
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-08-01 回复

专业分析:

商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。1、在商品房购买时,签的都是开发商从房地产交易中心购买的格式合同,特别需注意的地方其实就只有两个:交付时间和延期交付赔偿的问题。买卖合同是经济合同,你享有债权,房产证是证明你有物权,物权效力最高,具有优先的效力和物上请求权,可以对抗第三人

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章法律师

广东律参律师事务所

商品房买卖的合同的内容:当事人的姓名和住所;基本的情况;销售的方式;价格的确定方式;交付和日期;设备标准承诺;水电费等基础设施相关责任;产权所有;差异处理方法;产权登记;解决纠纷方法;违约责任;其他事项。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房买卖合同有效的要件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

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