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夫妻离婚时宅基地可以作为共同财产进行分割吗

2022-04-24 07:38:44
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广西在线咨询顾问团

2022-04-24 回复

专业分析:

夫妻离婚时宅基地不能作为共同财产进行分割。 《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故在夫妻离婚时,宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以。只要宅基地属于夫妻共同财产的,就可以分割。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

夫妻双方在婚姻关系存续期间内,所获得的财产大部分是夫妻双方的共同财产。但是,夫妻共同财产也仅包括一方个人享有所有权的财产。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。据此,夫妻双方在婚姻存续期间申请取得的宅基地使用权,由于宅基地属于集体所有,不属于夫妻共有财产。离婚时,宅基地不能分割为夫妻共同财产。同时《土地管理法》规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。

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