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房子也是商品,需要满足退房条件,购房者可以要求开发商退房。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在合同中约定的退房条件。逾期交付房地产的,买受人可以要求退房。
首付款只能在房屋买卖合同中约定。房屋买卖合同应写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。
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