赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。 (二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2.赠与书; 3.赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4.赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
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办理房屋赠与公证过户的流程是:进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费;凭完税凭证与赠与公证书办理产权转移过户手续。
房屋赠与过户需要赠与人与受赠人签订书面的房屋赠与合同,对赠与行为进行公证,凭借房屋产权证、赠与合同、公证书等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜,到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,赠与人交付房屋于受赠人。
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