买房子卖方违约谁承担责任-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

卖方要出的是交易契税和办房产证的工本费以及土地使用证工本费。其他基本上都归开发商出，曾经有一对夫妇到过我们所咨询过一模一样的事。我们为其提供了最有效的解决方案，得到这对夫妇的高度赞扬。这个事情很好解决，只要开发商不让步，你向法院起诉有足够的把握。智博法律咨询事务所愿免费为您好提供法律咨询。

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如果合同双方在条款中约定了，房东在某个时间需要将户口迁出，那么届时房东不迁出就属于违约行为，您可以要求对方按照合同内容履行，并按照约定承担违约责任。

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房屋买卖买方违约责任的承担是： 1.买方违约造成财产损失的，作经济补偿； 2.买方不履行或不适当履行合同义务的，支付一定数额的金钱； 3.买方在法院或仲裁机关下达特别履行命令后，强迫其在指定期限内履行合同债务。

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