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婚前购买的房屋离婚房产怎么分配?

2023-04-11 14:50:44
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江西在线咨询顾问团

2023-04-11 回复

专业分析:

婚前购买的房屋:第一是,婚前已经支付了全部的款项,只是产权证是结婚后才办理的,房屋应为个人财产;另一种是,婚前以个人名义通过按揭贷款的形式购买,但在结婚之后才办理产权证的,则应当认定为夫妻共同财产;在此种情形中,有争议的是,在婚前已经支付了大部分的款项,产权证是婚后办理的,婚后只支付了很少部分的款项,离婚时房屋的归属到底如何认定,有争议;具体的归属应依据案件的具体情况来判定。对此种情形下房屋权属的认定应该依据上述所述进行确定,但为了避免不必要的纠纷,在购买房屋时最好是把两人都登记为产权人,或者就房屋的归属有一个书面的约定。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

婚前购买的房产离婚时分配取决于购房方式和产权所有者而定。如果房产是一方婚前全款购买,并且产权登记在购房者名下的,房产属于个人所有,不能进行分割,但是双方有约定的除外;如果房产是一方婚前贷款购买,婚后共同偿还房贷的,房产一般归购房者所有。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

如果该财产是夫妻共同财产,则离婚时双方应当就房产进行分割,分割方式由双方协商一致确定,不愿协商或协商不成的,可以起诉离婚,要求法院对房产分割作出裁判。如果该财产是一方婚前个人财产,则离婚时无需对该房产进行分割。

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