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签订小产权房合同注意事项有哪些

2022-11-01 09:27:47
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青海在线咨询顾问团

2022-11-01 回复

专业分析:

签订小产权房房屋合同有哪些注意事项? 1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴,如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。 3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼,购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订,不要相信建设单位和中介签订的购房合同,这个购房合同时不被法律法规认可的。 3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章,避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。签订的合同一定要要注意:1.合同当事人要写明,房屋的价格及付款时间约定。2.交房期限。3.权利担保。4.合同双方认为应当约定的其他事项。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据中华人民共和国民法典规定,签订小产权房屋买卖合同时需要注意: 1、出卖人应当按照约定向买受人交付提取房屋单证以外的有关单证和资料; 2、出卖人应当履行向买受人交付房屋的单证,并转移房屋所有权的义务; 3、合同的内容一般包括房屋的名称、数量、面积、价款等。

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