针对限购了的买家不能履行合同吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
要看合同是否有约定。如果没有约定合同的终止时间,那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类: 1、合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕; 2、合同履行过程中,一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的,或对方当事人明确表示不履行合同义务的,可随时解除合同; 3、合同履行过程中,因一方过失或故意造成合同无法履行的,另一方可解除合同并要求赔偿; 因不可抗力使合同无法履行的,可终止合同。
限购导致购房合同不能履行的,可以部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。限购政策属于合同中的不可抗力,因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
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